老舊電梯遇8種情況 可申請維修資金-倍加信
來源：$article_from_name$ 2024/9/18 10:40:13 點擊：
4月24日，東莞市房管局在官網掛出《關于貫徹落實關于進一步發揮住宅專項維修資金在老舊小區和電梯更新改造中支持作用的通知》（以下簡稱《通知》）
《通知》內容顯示，對于竣工15年以上的住宅小區和運行時間超過15年的老舊電梯，若出現危及房屋使用和人身財產安全8種緊急情況，可申請使用維修資金對共用部位、共用設施設備進行維修和更新、改造。
《通知》還提出，當住宅小區出現上述緊急情況時，申請單位應立即書面告知所屬房管部門，并根據應急維修項目制定《應急維修方案》和《工程預算一覽表》，并在物業管理區域內的顯著位置公示。
屬地房管部門于2個工作日內到現場勘查，后由物業服務企業在5日內組織實施維修。
8種可申請使用維修資金的緊急情況
1.電梯故障。發生沖頂、蹲底等嚴重影響乘客安全的故障，由維保單位（或電梯制造單位）提出需要緊急維修的，經質監部門檢查責令停止使用、或經檢驗檢測機構評估認定存在嚴重事故隱患，可能發生危及人身財產安全的緊急情況。
2.消防設施故障。消防部門認定需要立即整改的消防設施故障。消防行政主管部門出具《責令改正通知書》或《火災隱患限期整改通知書》的。
3.屋面、外墻滲漏，可能發生危及人身財產安全的緊急情況。
4.樓體外立面存在脫落危險。
5.產權未移交供水公司的二次供水水泵、配套供水管道等公共供水設施出現損壞、堵塞、爆裂和更換的。供水行政主管部門或供水相關單位出具證明的。
6.排水設施堵塞、爆裂，經物業服務企業、業主委員會或社區居民委員會、相關業主出具證明的。
7.未移交供電部門的供電設施（包括配電柜、變壓器等）損壞，可能發生危及人身財產安全的緊急的情況。電力行政主管部門委托東莞供電局及其下屬單位（機構）出具證明的。
8.其他危及房屋使用和人身財產安全的緊急情況。涉及主管部門出具證明的。
《通知》內容顯示，對于竣工15年以上的住宅小區和運行時間超過15年的老舊電梯，若出現危及房屋使用和人身財產安全8種緊急情況，可申請使用維修資金對共用部位、共用設施設備進行維修和更新、改造。
《通知》還提出，當住宅小區出現上述緊急情況時，申請單位應立即書面告知所屬房管部門，并根據應急維修項目制定《應急維修方案》和《工程預算一覽表》，并在物業管理區域內的顯著位置公示。
屬地房管部門于2個工作日內到現場勘查，后由物業服務企業在5日內組織實施維修。
8種可申請使用維修資金的緊急情況
1.電梯故障。發生沖頂、蹲底等嚴重影響乘客安全的故障，由維保單位（或電梯制造單位）提出需要緊急維修的，經質監部門檢查責令停止使用、或經檢驗檢測機構評估認定存在嚴重事故隱患，可能發生危及人身財產安全的緊急情況。
2.消防設施故障。消防部門認定需要立即整改的消防設施故障。消防行政主管部門出具《責令改正通知書》或《火災隱患限期整改通知書》的。
3.屋面、外墻滲漏，可能發生危及人身財產安全的緊急情況。
4.樓體外立面存在脫落危險。
5.產權未移交供水公司的二次供水水泵、配套供水管道等公共供水設施出現損壞、堵塞、爆裂和更換的。供水行政主管部門或供水相關單位出具證明的。
6.排水設施堵塞、爆裂，經物業服務企業、業主委員會或社區居民委員會、相關業主出具證明的。
7.未移交供電部門的供電設施（包括配電柜、變壓器等）損壞，可能發生危及人身財產安全的緊急的情況。電力行政主管部門委托東莞供電局及其下屬單位（機構）出具證明的。
8.其他危及房屋使用和人身財產安全的緊急情況。涉及主管部門出具證明的。
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