老舊電梯遇8種情況 可申請(qǐng)維修資金-倍加信
來源：$article_from_name$ 2024/9/18 10:40:13 點(diǎn)擊：
4月24日，東莞市房管局在官網(wǎng)掛出《關(guān)于貫徹落實(shí)關(guān)于進(jìn)一步發(fā)揮住宅專項(xiàng)維修資金在老舊小區(qū)和電梯更新改造中支持作用的通知》（以下簡稱《通知》）
《通知》內(nèi)容顯示，對(duì)于竣工15年以上的住宅小區(qū)和運(yùn)行時(shí)間超過15年的老舊電梯，若出現(xiàn)危及房屋使用和人身財(cái)產(chǎn)安全8種緊急情況，可申請(qǐng)使用維修資金對(duì)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和更新、改造。
《通知》還提出，當(dāng)住宅小區(qū)出現(xiàn)上述緊急情況時(shí)，申請(qǐng)單位應(yīng)立即書面告知所屬房管部門，并根據(jù)應(yīng)急維修項(xiàng)目制定《應(yīng)急維修方案》和《工程預(yù)算一覽表》，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置公示。
屬地房管部門于2個(gè)工作日內(nèi)到現(xiàn)場勘查，后由物業(yè)服務(wù)企業(yè)在5日內(nèi)組織實(shí)施維修。
8種可申請(qǐng)使用維修資金的緊急情況
1.電梯故障。發(fā)生沖頂、蹲底等嚴(yán)重影響乘客安全的故障，由維保單位（或電梯制造單位）提出需要緊急維修的，經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門檢查責(zé)令停止使用、或經(jīng)檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)評(píng)估認(rèn)定存在嚴(yán)重事故隱患，可能發(fā)生危及人身財(cái)產(chǎn)安全的緊急情況。
2.消防設(shè)施故障。消防部門認(rèn)定需要立即整改的消防設(shè)施故障。消防行政主管部門出具《責(zé)令改正通知書》或《火災(zāi)隱患限期整改通知書》的。
3.屋面、外墻滲漏，可能發(fā)生危及人身財(cái)產(chǎn)安全的緊急情況。
4.樓體外立面存在脫落危險(xiǎn)。
5.產(chǎn)權(quán)未移交供水公司的二次供水水泵、配套供水管道等公共供水設(shè)施出現(xiàn)損壞、堵塞、爆裂和更換的。供水行政主管部門或供水相關(guān)單位出具證明的。
6.排水設(shè)施堵塞、爆裂，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)或社區(qū)居民委員會(huì)、相關(guān)業(yè)主出具證明的。
7.未移交供電部門的供電設(shè)施（包括配電柜、變壓器等）損壞，可能發(fā)生危及人身財(cái)產(chǎn)安全的緊急的情況。電力行政主管部門委托東莞供電局及其下屬單位（機(jī)構(gòu)）出具證明的。
8.其他危及房屋使用和人身財(cái)產(chǎn)安全的緊急情況。涉及主管部門出具證明的。
《通知》內(nèi)容顯示，對(duì)于竣工15年以上的住宅小區(qū)和運(yùn)行時(shí)間超過15年的老舊電梯，若出現(xiàn)危及房屋使用和人身財(cái)產(chǎn)安全8種緊急情況，可申請(qǐng)使用維修資金對(duì)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和更新、改造。
《通知》還提出，當(dāng)住宅小區(qū)出現(xiàn)上述緊急情況時(shí)，申請(qǐng)單位應(yīng)立即書面告知所屬房管部門，并根據(jù)應(yīng)急維修項(xiàng)目制定《應(yīng)急維修方案》和《工程預(yù)算一覽表》，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置公示。
屬地房管部門于2個(gè)工作日內(nèi)到現(xiàn)場勘查，后由物業(yè)服務(wù)企業(yè)在5日內(nèi)組織實(shí)施維修。
8種可申請(qǐng)使用維修資金的緊急情況
1.電梯故障。發(fā)生沖頂、蹲底等嚴(yán)重影響乘客安全的故障，由維保單位（或電梯制造單位）提出需要緊急維修的，經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門檢查責(zé)令停止使用、或經(jīng)檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)評(píng)估認(rèn)定存在嚴(yán)重事故隱患，可能發(fā)生危及人身財(cái)產(chǎn)安全的緊急情況。
2.消防設(shè)施故障。消防部門認(rèn)定需要立即整改的消防設(shè)施故障。消防行政主管部門出具《責(zé)令改正通知書》或《火災(zāi)隱患限期整改通知書》的。
3.屋面、外墻滲漏，可能發(fā)生危及人身財(cái)產(chǎn)安全的緊急情況。
4.樓體外立面存在脫落危險(xiǎn)。
5.產(chǎn)權(quán)未移交供水公司的二次供水水泵、配套供水管道等公共供水設(shè)施出現(xiàn)損壞、堵塞、爆裂和更換的。供水行政主管部門或供水相關(guān)單位出具證明的。
6.排水設(shè)施堵塞、爆裂，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)或社區(qū)居民委員會(huì)、相關(guān)業(yè)主出具證明的。
7.未移交供電部門的供電設(shè)施（包括配電柜、變壓器等）損壞，可能發(fā)生危及人身財(cái)產(chǎn)安全的緊急的情況。電力行政主管部門委托東莞供電局及其下屬單位（機(jī)構(gòu)）出具證明的。
8.其他危及房屋使用和人身財(cái)產(chǎn)安全的緊急情況。涉及主管部門出具證明的。
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